LAND BANK OF THE PHILIPPINES vs. ESPERANZA BRIONES-BLANCO, ROSARIO R. BRIONES, MARIA CELSA BRIONES, EMMA BRIONES-MARCAIDA, MILAGROS BRIONES-ASPRER, CARMELITA BRIONESCABUNDOC, REBECCA BRIONESBUNALOS, FERDINAND R. BRIONES, LUNA C. BRIONES, MARILOU BRIONESCHIONGBIAN, JOSE C. BRIONES, JR., MANUEL C. BRIONES II, EVELYN G. BRIONES, MARIA CELESTINA G. BRIONES, MARIA CRISTITA G. BRIONES, MARIA ANTONETTE G. BRIONES, MANUEL ANTONIO G. BRIONES, MARIANO G. BRIONES, ALLAN G BRIONES and JOCELYN B. AVILA